اعادة تقييم الاصول

*******اعادة تقييم الاصول ********
من المعروف ان الاصول تقييم باحدى طريقتين
1- التكلفة المستهلكة
2- اعادة التقيييم
====================
التكلفة المستهلكة وهى انك بتسجل الاصل بتكلفته التاريخية
وتعمل اهلاك حسب طرق الاهلاك العادية
واخر العام بتعمل اختبار اضمحلال
وتكلمنا فى الموضوع ده كثير
اليوم مع فكرة اعادة التقييم
====================
اعادة التقييم وهو ان بتسجل الاصل بتكلفتة عادى واخر العام بتشوف قيمته العادلة فى السوق تسااوى كام (القيمة السوقية - تكاليف التخلص والبيع )
=============
لو طلع خسارة يعنى القيمة العادلة اقل من القيمة الدفترية المسجلة
يبقى دى خسار اضمحلال عادى جدا
طرف مدين مصروف يروح قائمة الدخل
وطرف دائن يطرح من الاصل
والقيد من ح خسارة اضمحلال
الى ح / الاصل
===========
طب لو كان القيمة العادلة اكبر من القيمة الدفترية
يكون هناك فائض اعادة التقييم وده يروح حقوق الملكية عناصر الدخل الشامل الاخرى
ملحوظة ايه هى عناصر الدخل الشامل الاخرى دى :
عناصر الدخل الشامل الاخرى هو حساب اصيل من حسابات حقوق الملكية ويثبت به مجموعة من الارباح والخسائر التى لم تكتمل عناصر الاعتراف بها فى قائمة الدخل وتثبت مؤقتا فى حقوق الملكية لاثبات الدخل الشامل والمتوقع للشركةلاهمية ذلك لمستخدمى القوائم المالية لانها تبين لمستخدمى القوائم المالية فرص الربح والخساره المتوقعة التى على وشك الحدوث

وهى تتكون من بندين
1- بنود يمكن تحويلها لقائمة الدخل بمجرد البيع
مثل ارباح وخسائر غير محققة الناتجة من اعادة تقييم استثمارات مالية متاحة للبيع

2-بنود لا يمكن تحويلها لقائمة الدخل حتى لو تم البيع
مثل فائض اعادة التقييم ولكن لو تم البيع بتتحرك داخل حقوق الملكية من عناصر الدخل الشامل الاخرى الى الارباح المحتجزة .

مثال على الاستثمارات المتاحة للبيع
استثمارات مالية متاحة للبيع مثال اشتريت استثمارت مالية ب 100000$ واخر العام وجدت ان الاستثمارات دى سعرها فى السوق 120000$ هناك فرق 20000$ ربح وهو يعتبر غير محقق محتفظ به وغير محقق لانه لم تتم عملية البيع الفعلى (حيث طبقا لمعايير المحاسبة الدولية تقيم الاستثمارات سنويا بالقيمة السوقية ) ال 20000$ دى بتروح قاءمة حقوق الملكية فى بند عناصر الدخل الشملة الاخرى تحت مسمى ارباح غير محققة محتفظ بها وتروح تلك الارباح قائمة الدخل اذا تم البيع فعليا

==============
كمان لو حدث اضمحلال فى سنة وتانى سنة حدث فائض بنرجع الخسارة حتى قيمة الاضمحلال ولو فيه باقى يبقى فائض
===========
مثال
شركة س اشترت قطعة ارض ب 300000 $ فى 5 /1/2013 نقدا
وقررت الشركة اتباع اسلوب اعادة التقييم فى التسجيل
للعلم لازم تثبت على طريقة يا اما التكلفة المستهلكة يا اما اعادة التقييم لو اردت التغيير ده بيكون تغيير فى السياسات ولازم تغير باثر رجعى . المهم فى تاريخ التقييم 31/12/2013 وجدنا ان القيمة العادلة للارض دى420000
القيود
فى 5/1/2013
300000 من ح الارض
300000 الى ح النقدية
===============

المعالجة فى تاريخ التقييم حتكون ازاى 31/12/2013
120000 من ح الاصل (الارض)
120000الى ح ارباح غير متحققة من فائض اعادة التقييم (حقوق الملكية تروح عناصر الدخل الشامل الاخرى )
==========
كده قيمة الارض المسجلة فى الدفاتر اصبحت420000
==================
فى تاريخ التقييم للسنة التالية 31/12/2014
كانت القيمة العادلة للارض 280000
معنى كده فيه خسارة كام
(420000-280000) = 140000

كان عندنا فائض فى السابق 120000
سنرد ذلك الفائض يعنى الفائض الخاص بالسنة السابقى حنقفله بجزء من الخسارة وبالتالى حيكون خسارة اضمحلال فقط 20000
والقيد كالتالى

120000 من ح ارباح غير متحققة من فائض اعادة التقييم
20000 ح خسارة اضمحلال
140000 الى ح الاصل
=========================
كده عندى فقط خسارة اضمحلال فى قائمة الدخل 20000 هذا العام
ومفيش شئ فى حقوق الملكية
والاصل قيمته اصبحت 280000
=====================
فى نهاية السنة الثالثة 31/12/2015
وجدت الاصل قيمته العادلة 315000
وهو كان مسجل سابقا ب 280000
بالتالى يوجد فائض 35000 (315000-280000)
سيتم استرداد خسارة الاضمحلال السابقة
والاعتراف بالباقى فائض
والقيد كالتالى
35000 من ح الاصل
20000 الى ح استعادة خسارة الاضمحلال تروح الدخل
150000 الى ارباح غير متحققة من فائض اعادة التقييم

كده الاصل مسجل عندى ب 315000
وعندى حقوق الملكية عناصر الدخل الشامل الاخرى فائض اعادة التقييم 15000
والدخل 20000 استعادة خسارة الاضمحلال
وهكذا
============================

لتحميل الملف 

http://www.mediafire.com/download/op7fhnx8w13k75n/%D8%A7%D8%B9%D8%A7%D8%AF%D8%A9+%D8%AA%D9%82%D9%8A%D9%8A%D9%85+%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B5%D9%88%D9%84.pdf